物业经营公司2017年3月份重点工作计划-物业公司

物业经营公司2017年3月份重点工作计划
物综月[2017]2号
部门	序号	计划摘要	完成时间	级别	责任人
维修服务部	1	认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。	长期	重/急	陈立梅
	2	确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞，及时清掏疏堵。
	3	确保总值班工作正常运行，增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
	4	为学校举办的大型活动做好基础工作。
	5	做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作，确保工程顺利进行。
	6	沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
	7	正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
	8	不可预见性得问题及时解决。
	9	集中精力确保冬季供暖顺利畅通。
	10	校园周边的围栏修补。	3月上旬
	11	幼儿园安装墙壁插座。	3月上旬
园林绿化保洁部	1	黑AH3692洒水车年检及交保险。	3月15日前	急	张革艳
	2	做好春季植树计划。	3月20日前
	3	邀请专家组并进行植树前论证。	3月20日前
	4	校园道路清冰雪。	临时	重
	5	花窖花卉育苗。	长期	重
	6	校园围栏巡视检查上报。		急
	7	清除校园小广告、过期条幅、建筑垃圾。		急
	8	为学校招聘会等大型活动提供服务保障。	临时	重
公共楼宇部	1	集中检查各楼宇治安、消防等安全隐患，发现问题及时处理。	3月上旬	重/急	王维锋邓广涛杨圣群李庆岩
	2	组织保安、门卫、保洁等岗位人员进行各类安全防范知识培训。	3月下旬
	3	春季冰雪融化及时处理冰溜子，加强巡视，防止风大高空坠物。	3月
	4	各楼宇集中对公共区域、教室及门窗玻璃等部位进行卫生清理。		重/缓
	5	彻底检查巡视楼内水电及木工设施，发现损坏及时报修。		急
	6	按照公司人事部门工作部署做好入离职及劳务派遣相关工作。		急
	7	对各楼环境卫生、安全防范、维修节能等进行质量检查，奖优罚劣。		缓
	8	编制、印刷、发放管理员工作日志，实现楼长规范管理。	3月上旬
	9	科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。	视情况而定
	10	提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。	视情况而定	长期
住宅服务部	1	完成芳洲园小区水泵房高、低区水泵维护保养工作。	3月末	重/急	朱东方司春艳王颖姜永跃
	2	推进小区地下车库出入口道闸系统维修工作。	3月末
	3	完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。	长期
	4	进行小区2016年度车位费收缴的工作。
	5	进行小区2016年度热费、物业费收缴的工作。
	6	完成管辖区域的环境卫生治理工作。
	7	清理老家属区庭院卫生及建筑垃圾。
	8	清理1、2高层消防通道乱堆乱放现象。
	9	治理老家属区商服门前乱摆乱放现象。
	10	协调相关部门完成供暖期间室内供暖设施维护维修工作。	供暖期
单身教工宿舍	1	继续清退不符合入住条件人员。	长期	重	许冰刘刚李正太
	2	协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
	3	依照公司安排，接待留学生公寓外包餐厅雇佣员工住宿的相关事宜。
	4	新学期寝室安全卫生检查。	3月上旬
	5	接待安排学校人事处新引进人才的住宿工作。	3月上旬
安全部	1	执行公司安全隐患排查治理制度，检查公司各部门辖区的安全工作。	长期	重/缓
	2	新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
	3	配合公司其他部门相关安全方面的工作。
	4	老家属区安全和秩序的管理工作。
	5	老家属区扰民商服治理工作。
	6	监控视频损坏统计。
留学生公寓服务公司	1	会议服务接待。	3月末	急	王忠林刘岚于晓慧
	2	留学生返校相关事宜。
	3	春季计划卫生清扫。
	4	各部门安全、工作技能、礼仪培训。
商服部	1	做好换季商品的调整工作。	3月	重	李春杰
	2	做好基层员工储备工作。
	3	做好安全防火的检查工作。
	4	做好商品的价格变动工作。
修缮工程管理部	1	春季部分公共宇含家属区屋顶清冰雪。	3月份中上旬	重	张恋恋张扬
	2	处理部分公共楼宇墙体墙砖脱落。	3月份全月	重
	3	A区游泳馆热水管道维修，C区游泳馆换阀门、修水罐、维修侧门。	3月份上旬	中
	4	监督检查工程进度，验收竣工项目。	3月份	中
	5	处理突发应急维修工程。	3月份	重
人事部	1	聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。	3月	重	赵辉高浩
	2	在编员工的误餐及加班的报表工作。
	3	公司参加劳务派遣部门新增员工的合同签订及减员的报备工作。
	4	继续完成临时用工劳务派遣数据库更新工作。
	5	准备聘任制员工2016年年度考核工作。
	6	完成一名离职聘任制员工的合同减员和社保减员工作。
	7	完成一名聘任制员工生育津贴的申报工作。
	8	失业保险、医疗保险年报工作。
财务部	1	办理与学校间2017年物业费转款工作。	3月	重	董本峰
	2	办理黑大留学生公寓服务有限公司“四证合一”国税局变更事宜。
	3	办理黑大留学生公寓服务有限公司“四证合一”开户银行变更事宜。
	4	物业公司正常报账工作。
行政办公室	1	做好公司在编员工年度考核工作。	3月	重	郑伟