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物业经营公司2016年7、8月份重点工作计划
2016-07-06 08:28 物业公司  审核人:
物业经营公司2016年7、8月份重点工作计划
                                                                      物综月[2016]7号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性得问题及时解决。
9 C区食堂地下蒸汽管道做保温。 暑期
10 学生公寓暖气更换维修。
11 社科楼更换暖气维修。
12 学生公寓安装纱窗。
13 家属区自来水、暖气管更换维修。
园林绿化保洁部 1 检查校园校园道板、理石、公共设施维修。 长期 张革艳
2 校园及家属区柏油路破损维修。
3 做好地下通道、重点道路的积水应急处理。 临时
4 暑假前校园卫生大清扫。 7月10日前
5 清除校园小广告、过期条幅、建筑垃圾。 长期 潘克利
6 为学校招聘会等大型活动提供服务保障。 临时 张革艳
公共楼宇部 1 暑假前各楼自检自查,部门集中检查,安全隐患整改。 7月1日-12日 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 对25座楼宇门卫、保安集中进行治安、消防知识培训。
3 做好毕业生离校物业服务与保障及考期环境卫生工作。
4 加强假期楼内安全防范工作,遇有突发事件及时报告。 假期内 重/缓
5 按学校要求做好大修申报工作,施工楼宇跟踪服务。
6 做好部门、楼长、保洁员、夜巡员各岗位假期值班安排。 8月20日-31日
7 新生入学时安排楼长值班,及时处理楼内各类突发事件。
8 各岗位人员接待与服务礼仪培训及楼宇卫生全面清理。
9 科学合理的组织、调配员工完成部门内外各项支援任务。 视情况而定
10 提前做好各类大型活动、考试服务与物业保障工作。 长期
住宅服务部 1 完成小区业主室内漏雨塑钢窗的维修工作。 7月中旬 重/急 朱东方
司春艳
王颖  
姜永跃
2 完成小区楼宇外墙砖维修工作。 7月初
3 完成小区楼内脱落墙砖的维修工作。 8月末
4 完成部分单元门口塌陷地面、破损台阶的维修工作。 7月末
5 完成芳洲园小区水泵房过滤器等重要零件更换工作。 7月中旬
6 完成小区地下车库灯光源节能改造工作。 7月末
7 完成小区楼内声控灯改造工作。 8月末
8 完成小区以往年度热费、物业费的催缴工作。 长期
9 进行小区2015年度热费、车位费收缴的工作。
10 进行小区2016年度物业费收缴的工作。
11 进行老家属区2016年度物业费收缴准备工作。 7月末
12 清理老家属区私占绿地种菜现象。 8月末
13 清理老家属区庭院卫生及建筑垃圾。
14 治理老家属区商服门前乱摆乱放现象。
15 召开业主座谈会,收集具有可行性合理意见及建议。 7月初
单身教工宿舍 1 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。 长期 重/缓  
 
李正太
2 检查寝室卫生及查处违禁电器。 7月中旬
安全部 1 贯彻执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司所属部门辖区的安全工作。 长期 重/缓
2 新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
3 拟定老家属区各门岗管理办法,制定老家属区安全管理工作方案。
4 与学校安全保障部交接老家属区的安全管理工作。
5 配合公司其他部门相关安全方面的工作。
6 假前及放假期间的安全检查。
留学生公寓服务公司 1 留学生退房相关事宜。 7月中旬 王忠林
2 暑假前安全卫生检查。 7月初
3 留学生公寓各项维修相关事宜。 8月中旬
4 C区餐厅装修相关事宜。 8月末
5 暑假会议服务接待。 8月中旬
修缮工程管理部 1 电子工程学院电维修。 7月中旬
张恋恋
 
2 家属区一高层房顶女儿墙栅栏维修。
3 三号教学楼正门前理石砖维修。
4 地下通道增设休闲座椅。 7月上旬
5 倒运学生公寓上下铺。 7月中旬
6 继续教育学院暑期拆除会议室隔断。 8月中旬
7 B区学生公寓6栋至8栋地沟更换自来水管。 7月上旬
8 本学期未完工程的收尾工作。 8月中旬
9 申报工程决算。 长期
10 处理应急突发工程。
商服部 1 做好放假超市盘点工作 7月 李春杰
2 做好开学迎新商品的准备工作 8月
3 做好假期安全防火工作 7.8月
人事部 1 计划完成6月份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 7月初 赵辉
高浩
2 计划完成6月份在编员工的误餐及加班的报表工作。
3 执行原工资体系的聘任制员工学历等变化工资的调整,并在6月份工资中予以兑现。 长期
4 继续更新临时用工劳务派遣数据库工作。 7月上旬
5 继续完成公司聘任制员工劳动合同超期人员办理合同的续签工作。 长期
6 办理临时员工失业保险的减员工作。
财务部 1 收取住宅服务部2016年物业管理费、电梯使用费。 长期 董本峰
2 暑假期间各部门应急工作报账。 假期内
3 配合南岗地税分局2015年税务核查。 长期
4 开学前期各项准备工作。 8月末
行政办公室
1 安排好公司暑假期间相关工作。 7月初 郑伟
4 推进我公司物业三级暂定资质认证。 长期

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