物业经营公司2018年6月份重点工作计划-物业公司

物业经营公司2018年6月份重点工作计划
物综月[2018]5号
部门	序号	计划摘要	完成时间	级别	责任人
维修服务部	1	认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。	长期	重/急	陈立梅
	2	确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞，及时清掏疏堵。
	3	确保总值班工作正常运行，增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
	4	为学校举办的大型活动做好基础工作。
	5	做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作，确保工程顺利进行。
	6	沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
	7	正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
	8	不可预见性的问题及时解决。
	9	校园周围围栏维修。
	10	粉刷维修。	6月下旬
	11	学生公寓窗口发霉维修。
	12	学生公寓纱窗维修。
	13	幼儿园围栏维修。	6月中旬
	14	校园内马葫芦维修。	6月下旬
园林绿化保洁部	1	校园区、家属区树木、草坪修剪养护工作。	6月30日前	重	张革艳
	2	园林植被病虫害防治。	6月10日前	急
	3	花窖培育秋季花苗。	6月30日前	重
	4	做好地下通道、重点道路的积水应急处理。	长期	临时
	5	校园道路、理石等公共设施维修。	6月20日前	重
	6	清除校园小广告建筑垃圾。	长期	急
	7	为学校招聘会等大型活动提供服务保障。	临时	重
公共楼宇部	1	各楼宇进行生产、治安、消防各方面安全排查，发现隐患及时处理。	6月1日-30日	重/急	王维锋邓广涛杨圣群李庆岩
	2	雨季检查楼顶、通道门、地下室防水情况，发现隐患及时报修。
	3	各楼长切实保证本楼宇实行减员增效后公共区域和教室的环境卫生。
	4	假期前召集各岗位人员进行安全、服务礼仪、专业技能知识培训。	6月15日-30日	重/缓
	5	按照学校与公司相关人事制度做好部门人力资源相关管理工作。		重/缓
	6	对各楼宇门卫值班记录、维修记录和基层员工考勤表进行集中检查。		缓
	7	按照学校布署做好相关楼宇毕业生离校的物业保障与服务工作。	6月20日-30日
	8	组织部门管理员积极参与学校与公司举办的各类文体活动。	6月20日-30日
	9	科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。	视情况而定
	10	提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。	视情况而定	长期
住宅服务部	1	敦促并协助自来水公司完成芳洲园小区供水管线改造工程。	6月	重/急	朱东方司春艳王颖谭鑫
	2	芳洲园及三四高层小区外墙砖维护。	长期
	3	芳洲园小区更换单元门。	6月
	4	芳洲园及三四高层小区更新门禁系统。
	5	芳洲园及三四高层小区更换梯控系统。
	6	三四高层小区顶安装车牌识别系统。
	7	芳洲园及三四高层小区顶层漏雨维修。
	8	完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。	长期
	9	进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
	10	进行芳洲园及三四高层小区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
	11	完成芳洲园及三四高层小区车位管理费的收缴工作。
	12	完成小区楼宇内公共区域的春季卫生综合清理工作。	6月
	13	完成小区墙体掉砖防范、警示工作。	3月-9月
	14	完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。	长期
	15	清理楼宇内消防通道乱堆乱放现象。
	16	进行老家属区综合治理工作。
	17	进行商服乱摆乱放综合治理工作。
	18	车牌识别系统安装。	6月
	19	治理占道占地、破坏绿篱现象。	长期
单身教工宿舍	1	继续清退不符合入住条件人员。	长期	重	许冰刘刚李正太
	2	协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。	长期
	3	做好6月中旬教工寝室收费工作。	6月
	4	接待安排学校人事处新引进人才的住宿工作。
	5	教工寝室安全卫生大检查工作。
安全部	1	执行公司安全隐患排查治理制度，监督检查公司辖区安全工作。	6月	重
	2	公司辖区消防设施设备检查及维护保养工作。
	3	治理老家属区各类扰民、私搭滥建、违规占道、违规经营。
	4	加强春季防火工作，开展春季安全防火宣传教育。
	5	加强电瓶车管理工作。
	6	配合建立老家属区停车场管理收费方案
留学生公寓服务公司	1	人员招聘。	长期	急	王忠林刘岚于晓慧
	2	布草、门锁的采购。	6月末
	3	会议服务接待。	6月末
商服部	1	做好换季商品的调整工作。	6月	重	韩宏伟
	2	做好基层员工储备工作。
	3	做好安全防火的检查工作。
	4	做好商品的价格变动工作。
	5	做好毕业生行李发送工作。
修缮工程管理部	1	学校外墙砖脱落维修。	6月份	重	张恋恋张扬
	2	汇文楼及老干部活动中心雨搭漏水维修。
	3	汇文楼947内排水杠堵疏通及地下室渗水。
	4	与审计公司签订工程审计协议。
	5	做好上半年工程审计工作。
	6	做好暑假维修工作计划。
人事部	1	完成5份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。	5月	重	赵辉高浩
	2	完成5份在编员工加班及非在编员工工资的报表工作。
	3	完成6月各部门临时用工的增减员备案工作。
	4	完成6月份临时用工基本情况数据库更新工作。
	5	跟进遗留劳务派遣员工工伤保险、商业险的办理工作。
	6	进行2017年残疾人年检的工作。
	7	进行2018年企业薪酬调查工作。
	8	进行2017年度劳动保障网上书面审查和诚信等级评价工作。
财务部	1	办理物业公司第二季度物业费转款事宜。	6月	重	董本峰
	2	收取住宅服务部2018年物业管理费
	3	收取汇文楼及二高层车库2018年车位管理费
行政办公室	1	公司营业执照增项。	6月	重	郑伟
	2	工作简报编写。
	3	公司各部门物品采购询价工作。