物业经营公司2018年3月份重点工作计划-物业公司

物业经营公司2018年3月份重点工作计划
物综月[2018]2号
部门	序号	计划摘要	完成时间	级别	责任人
维修服务部	1	认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。	长期	重/急	陈立梅
	2	确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞，及时清掏疏堵。
	3	确保总值班工作正常运行，应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
	4	为学校举办的大型活动做好基础工作。
	5	做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作，确保工程顺利进行。
	6	沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
	7	正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
	8	不可预见性的问题及时解决。
	9	校园周围围栏维修。
园林绿化保洁部	1	黑AH3692洒水车年检及交保险。	3月15日前	急	张革艳
	2	做好春季植树计划。	3月20日前
	3	邀请专家组并进行植树前论证。	3月20日前
	4	校园道路清冰雪。	临时	重
	5	花窖花卉育苗。	长期	重
	6	清除校园小广告、建筑垃圾。	长期	急
	7	为学校招聘会等大型活动提供服务保障。	临时	重
公共楼宇部	1	集中检查各楼宇治安、消防等安全隐患，发现问题及时处理。	3月2日-15日	重/急	王维锋邓广涛杨圣群李庆岩
	2	组织保安、门卫、保洁等岗位人员进行各类安全防范知识培训。	3月15日-31日
	3	春季冰雪消融及时处理冰溜子，加强巡视，预防风大高空坠物。	3月2日-31日
	4	做好新学期各所辖楼宇公共区域、普通教室的卫生清理工作。		重/缓
	5	彻底检查巡视楼内水电暖及木工等基础设施，发现损坏及时报修。		急
	6	按照公司人事部门工作部署做好入离职及劳务派遣相关工作。		急
	7	完成实验实训大楼的员工招聘与调配，做好物业服务与保障工作。		缓
	8	组织实施部门质量检查工作，保证环境卫生、安全防范的工作质量。	3月2日-15日
	9	科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。	视情况而定
	10	提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。	视情况而定	长期
住宅服务部	1	完成管辖区域的清冰雪工作。	3月末	重/急	朱东方司春艳王颖姜永跃
	2	完成小区楼宇内公共区域的春季卫生综合清理工作。	3月末
	3	完成小区墙体掉砖防范、警示工作。	3月-9月
	4	完成小区冰溜子、房顶积雪的清理及安全提示工作。	3月末
	5	完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。	长期
	6	清理楼宇内消防通道乱堆乱放现象。
	7	进行老家属区综合治理工作。
	8	进行商服乱摆乱放综合治理工作。
	9	治理占道占地、破坏绿篱现象。
单身教工宿舍	1	继续清退不符合入住条件人员。	长期	重	许冰刘刚李正太
	2	协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
	3	为教工寝室收费工作顺利进行做好前期准备。
	4	新学期寝室安全卫生检查。
	5	接待安排学校人事处新引进人才的住宿工作。
安全部	1	执行公司安全隐患排查治理制度，检查公司各部门辖区的安全工作。	长期	重/缓
	2	公司辖区消防设施设备检查及维护保养工作。
	3	治理老家属区私搭滥建、违规占道、违规经营。
	4	治理老家属区夜间开启霓虹灯等各类扰民问题。
	5	配合办理老家属区停车场审批手续。
留学生公寓服务公司	1	更换部分8—14层冷热水管。	3月末	急	王忠林刘岚于晓慧
	2	改造热水供水管道。
	3	考察设计留学生公寓15层平改坡改造方案。
	4	消防监控平台的维修。
	5	留学生返校相关事宜。
	6	春季计划卫生清扫。
	7	各部门安全、工作技能、礼仪培训。
	8	会议服务接待。
商服部	1	做好换季商品的调整工作。	3月	重	韩宏伟
	2	做好基层员工储备工作。
	3	做好安全防火的检查工作。
	4	做好商品的价格变动工作。
修缮工程管理部	1	留学生公寓及C区浴池接水管。	3月份中上旬	重	张恋恋张扬
	2	处理部分公共楼宇外墙体（高空）墙砖脱落。	3月份全月	重
	3	检查及验收假期维修工程。	3月份上旬	中
	4	与维修服务部核对假期工程情况，补报和打印零小修维修单。	3月份	中
	5	处理突发应急维修工程。	3月份	重
人事部	1	1、2份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。	3月	重	赵辉高浩
	2	2份在编员工加班及非在编员工工资的报表工作。
	3	1、2、3月的参加劳务派遣部门新增员工的合同签订及减员的报备工作。
	4	临时用工劳务派遣数据库更新工作。
	5	劳务派遣员工工伤保险、商业险的办理工作。
	6	相关部门聘任制员工劳动合同的续签工作。
	7	计划兑现聘任制员工工龄、学历、职称变动对工资调整金额的计算工作。
财务部	1	与学校签订2018年物业服务合同。	3月	重	董本峰
	2	哈尔滨银行银行账户信息采集。
	3	物业公司正常报账工作。
行政办公室	1	公司营业执照增项。	3月	重	郑伟
	2	社会企业网上年报工作。
	3	工作简报编写。