物业经营公司2017年5月份重点工作计划-物业公司

物业经营公司2017年5月份重点工作计划
物综月[2017]4号
部门	序号	计划摘要	完成时间	级别	责任人
维修服务部	1	认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。	长期	重/急	陈立梅
	2	确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞，及时清掏疏堵。
	3	确保总值班工作正常运行，增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
	4	为学校举办的大型活动做好基础工作。
	5	做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作，确保工程顺利进行。
	6	沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
	7	正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
	8	不可预见性得问题及时解决。
	9	校园内、家属区等化粪池、过水井清掏。	5月下旬
	10	校园、家属区内塌陷、损坏的马葫芦进行维修。	5月上旬
	11	艺术楼八楼卫生间扣板更换维修。	5月上旬
园林绿化保洁部	1	春季树木病虫害防治喷药。	5月20日前	急	张革艳
	2	全校树木涂白、修剪。	5月20日前	重
	3	暖窖大盆花卉及草本花卉出窖、校园及家属区草本花卉种植。	5月30日前
	4	人工湖清理、种植荷花、开通瀑布。	5月10日前
	5	联通广场、04绿地喷灌系统维修、天天广场上水工程调试安装。	5月30日前
	6	校园破损理石、道板维修。
	7	木质园林桌椅维修。
	8	清除校园小广告、建筑垃圾。	长期	急
	9	为学校招聘会等大型活动提供服务保障。	临时	重
公共楼宇部	1	各楼宇进行生产、治安、消防排查，发现安全隐患及时妥善处理。	5月1日-20日	重/急	王维锋邓广涛杨圣群李庆岩
	2	对月份新入职员工集中进行消防安全知识和岗位操作技能培训。	5月1日-20日
	3	根据学校整体工作安排，做好爱国卫生活动月相关各项工作。	5月1日-15日
	4	按卫生活动月要求和质量标准对楼长及各楼环境卫生进行集中检查。	5月1日-31日	重/缓
	5	检查各楼宇水电门窗等设备设施维修维护情况及相关工作记录。		急
	6	各楼采取有效措施做好雨天及柳絮清理工作，保证楼宇环境卫生。		急
	7	按公司人事部要求做好月份增减员备案及新入职员工合同签订工作。	5月10日-18日	缓
	8	组织员工积极参加学校、公司组织的各项远足、运动会等文体活动。	5月15日-31日
	9	科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。	视情况而定
	10	提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。	视情况而定	长期
住宅服务部	1	芳洲园小区外墙砖脱落的维护、维修工作。	长期	重/急	朱东方司春艳王颖姜永跃
	2	推进三四高层小区地下车库卷帘门系统、车杆维修工作。	5月末
	3	进行新小区业主室内窗体漏雨的登记、维修工作。	长期
	4	完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。
	5	进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费收缴的工作。
	6	完成老家属区收费名单上报各单位工作。	5月初
	7	进行小区2016年度热费、物业费收缴的工作。	长期
	8	完成管辖区域的环境卫生治理工作。
	9	完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。
	10	清理1、2高层消防通道乱堆乱放现象。
	11	进行老家属区综合治理工作。
单身教工宿舍	1	继续清退不符合入住条件人员。	长期	重	许冰刘刚李正太
	2	协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
	3	依照公司安排，取消留学生公寓外包餐厅雇佣员工的住宿安排，清退相关员工。
	4	接待安排学校人事处新引进人才的住宿工作。
安全部	1	执行公司安全隐患排查治理制度，检查公司各部门辖区的安全工作。	长期	重/缓
	2	新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
	3	配合公司其他部门相关安全方面的工作。
	4	老家属区安全和秩序的管理工作。
	5	老家属区扰民商服治理工作。
	6	监控视频损坏统计。
	7	协助家属区管理办公室对南校区环境进行综合治理。
留学生公寓服务公司	1	会议服务接待。	5月末	急	王忠林刘岚于晓慧
	2	爱国卫生运动。	5月初
	3	“走出去，请进来”技能培训。	5月中旬
	4	公寓前厅暖气的维修。	5月末
	5	酒店软件升级调研。	5月初
商服部	1	做好换季商品的调整工作。	5月	重	李春杰
	2	做好基层员工储备工作。
	3	做好安全防火的检查工作。
	4	做好商品的价格变动工作。
修缮工程管理部	1	二级学院心理辅导站房间改造（生命科学学院、信息管理学院）。	5月	中	张恋恋张扬
	2	研究生学院、图书馆办公室改造。
	3	浴池电闸、电机更换。
	4	音乐厅对面园林绿化保洁部院内直埋自来水管漏水维修。		重
	5	2号运动场粉刷维修。		重
	6	A区6号楼地下室塑料棚、出版社地下室塑料棚维修。		中
	7	丽泽园征仪路侧开启人行门，制作安装岗亭。		重
	8	东语学院安装有线电视。		中
人事部	1	4月份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。	5月	重	赵辉高浩
	2	4月份在编员工的误餐及加班的报表工作。
	3	5月份公司参加劳务派遣部门新增员工的合同签订及减员的报备工作。
	4	临时用工劳务派遣数据库更新工作。
	5	劳务派遣员工商业险到期的续保工作。
	6	医疗、工伤、生育保险、失业保险2017年的年报工作。
	7	物业公司2016年度劳动保障书面审查工作。
	8	聘任制员工2016年5月份至2017年5月份有关学历、职称变动的统计工作。
财务部	1	办理与学校2017年度物业费政府采购事宜。	5月	重	董本峰
	2	收取校本部家属区2017年--2018年物业管理费。
	3	办理黑大旅游公司“营改增”国税登记事宜。
行政办公室	1	配合公司工会做好运动会前期准备工作。	5月	重	郑伟
	2	完成学校督办工作任务。
	3	完成公司职工体检工作。
	4	做好端午节放假前期准备工作。
	5	完成物业公司2017年第2期工作简报。