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维修服务部十月份工作报道
2019-11-18 18:28 物业公司  审核人:

进入十月份,维修服务部各项维护维修工作继续正常运行,包括继续处理在平台接到的报修工单和日常维护维修工作正常运行等。其中,本月平台全部工单数量226单,已受理226单,已派工220单,已完工220单;日常维护本月接1502单,完成1497单,其中包括总值班接60单,完成60单。在本月中,供暖期正式开始,维修服务部本月的重点工作任务是全力保障供暖期顺利进行,及时解决暖气各种突发问题。同时,为增加老图书馆自习区的使用面积,应校领导要求,维修服务部对老图书馆一楼后大厅进行加装隔断等维修任务,确保在最短时间内完成施工,让学生们早日入驻学习。

一、维修服务部继续在平台接单,认真及时地完成各个楼宇报修的水、电、暖、卫、土建等维修任务。其中有:音乐厅会场坡道改装楼梯踏步;家属区西门岗亭新建维修;校区内多个马葫芦井口塌陷维修;音乐厅化妆间等粉刷,粉刷面积360余平方米;C27#后大厅改造维修;A区游泳馆泳池附近地面塌陷维修;老图书馆开水机重新布线维修;老化院108室地下自来水管道爆裂维修;音乐厅二楼大厅装饰拆除维修;阳光讲坛贵宾室卫生间改造;园林保洁部更换塑钢窗;中央红地下室棚顶暖气主管道爆裂维修;主楼保密室棚顶暖气管道漏水维修;A4#学生公寓暖气阀门更换维修;主楼七楼、八楼更换门锁;B区食堂南侧室内地下暖气主管道更换维修;A区洗衣房管道更换维修;园林科、水电科等室内暖气及管道重新改造维修;C区食堂二楼后灶高空暖气更换;老家属区41#2单元101自来水主杠断裂维修;老家属区19#1单元102自来水主杠断裂维修;铁岭街家属区2#楼1单元202、302自来水主杠更换维修;C17#北上水管道改造维修;B区食堂暖气管道维修;主楼A座大厅暖气做保温;生命科学院室外安装照明射灯;大学生活动中心四楼走廊窗铁艺刷油、综合楼外大门刷油;文博馆东门出入口安装室外照明灯;B区垃圾房接电维修;汇文楼634机房电路改造维修;园林保洁部室内外电路重新布线维修;阳光讲坛贵宾室棚顶灯更换维修;机电学院C楼、地下室锅炉房电安装维修;幼儿园一楼棚顶灯线路改造维修;阳光讲坛贵宾室粉刷维修,粉刷面积120余平方米;主楼A座508、509粉刷,粉刷面积140余平方米;建工学院室内粉刷维修,粉刷面积400余平方米;老干部活动中心二层粉刷,粉刷面积接近500余平方米;实验楼一层、二层、五层局部粉刷维修,粉刷面积180余平方米;学生公寓楼污损墙面局部粉刷维修,寝室局部粉刷房间数量174间,公共区局部粉刷288处等。

校党委王书记来到音乐厅检查楼梯踏步安装情况

陈校长在施工前后分别来到施工现场检查音乐厅踏步安装情况

郭书记多次来到音乐厅安装踏步施工现场了解安装情况,并嘱咐一定要确保用料质量和安装安全,并指出后期维护工作一定要做好,同时也对在场的每一位工人师傅送上节日问候

郭书记与保卫处等同志来到家属区西门新建岗亭施工现场查看岗亭建设等情况,过程中郭书记多次强调一定要做好室内保温以及上下水等相配套的安装工作

郭书记来到排水井井口塌陷维修现场了解维修情况

郭书记与维修服务部张主任等一行人来到音乐厅粉刷现场查看粉刷情况

C27#留学生公寓后大厅改造维修,包括拆除墙面理石、加装暖气、铺设保温层、安装墙板、拆除废旧设施、门厅扣棚、更换双层进户大门等

A区游泳馆地面出现大范围塌陷情况,维修服务部按照领导指示立即组织人力进行勘察维修

老图书馆开水机用电线路布线

老化院108地下自来水管道爆裂,维修服务部接到报修后立即到现场进行维修工作,维修完成后立即进行地面恢复

音乐厅二层大厅装饰板等拆除中,拆除后清运至楼外并装车运走

阳光讲坛贵宾室卫生间地砖破损严重,维修服务部利用小长假将其进行重新拆除铺设

保洁部等科室室内原有木窗不严漏风,严重影响室内供暖温度,维修服务部随即进行更换,提前做好迎接寒冬的准备

中央红暖气主管道爆裂,维修服务部正在积极抢修

主楼八楼保密室棚顶漏水维修

B区食堂南侧地下暖气管道老化,在供暖期到来之前维修服务部利用小长对地下全气管道进行更换,整个施工过程基本都在地沟内进行

保洁部等科室的暖气普遍出现严重老化现象,为安全正常的迎接供暖期,维修服务部“十一”期间对室内的11组暖气片及相应的暖气管进行更换维修

C17#北地沟内更换自来水管道维修中

B区食堂暖气管道检查维修

A区洗衣房内自来水管道和蒸汽管道爆裂维修,维修服务部接到任务后立即前往事发地进行抢修任务

主楼A座大厅暖气窝做保温

生命科学院夜间室外照明不足,造成师生出行不便,维修服务部对其增加室外照明设备以解决师生出入不便问题

大学生活动中心刷油、综合楼外大门刷油

为方便同学夜间方便出入文博馆学习,维修服务部对文博馆东门出入口安装室外照明灯

B区垃圾房接电维修中

机电学院C楼、地下室锅炉房电安装维修;建工学院灯维修

汇文楼634机房电路改造维修中

阳光讲坛贵宾室粉刷中

主楼A座508、509室内粉刷维修中

各区学生公寓室内墙面粉刷,寝室局部粉刷房间数量174间,公共区局部粉刷288处。为优化粉刷作业效率,粉刷队伍分成5个小组,在不同的寝室楼同时进行粉刷任务,争取在最短时间内保质保量完成粉刷任务。

二、维修服务部维修维护工作和总值班工作正常进行,及时处理解决包括学生公寓、教学楼、家属区等突发的报修问题,争取做到当天报修的问题当天解决。

维修服务部在气温骤降之前进行学生公寓和公共楼宇安装棉门帘

为节约电能,维修服务部对汇文楼地下停车场进行更换LED声控灯

总值班夜间地沟暖气管道检查;家属区暖气管道检查维修

体育部玻璃更换维修

校区及家属区化粪池、排水井等清掏作业中

学生公寓前面、地面恢复。

三、老图书馆现有自习区域面积无法满足需求,维修服务部按照校领导要求,在一楼后大厅加装隔断,重新划分新的自习区域。维修服务部在接到维修任务后立即组织人力进行前期筹备任务,正常改造计划陆续进行,并计划争取在一周时间内完成安装任务,争取早日内使学生们能在新的自习区内学习。

校领导在老图书馆现场商议施工方案

老图书馆后大厅安装隔断施工中

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