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物业经营公司2018年12月份重点工作计划
2018-12-20 09:43 物业公司  审核人:
物业经营公司2018年12月份重点工作计划
物综月[2018]10号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性的问题及时解决。
9 学生寝室窗户封塑料布。 中旬
10 幼儿园会议室包暖气。 上旬
11 C19#陶艺电路改造。
12 C区食堂更换木门框。 下旬
13 C区浴池更换暖气罩。 上旬
14 校医院电路改造。
园林绿化保洁部 1 清理校园及老家属区枯枝落叶。 长期 张革艳
2 准备春季育苗、花卉养护。
3 保障校园主干道及老家属区道路清冰雪工作。
4 保障各学院清雪工具发放工作。
5 清除校园小广告、建筑垃圾。
6 为学校大型活动提供环境保障、服务保障。 临时
公共楼宇部 1 年末各楼宇进行安全自检自查和集中检查,消除整改各类隐患。 12月20日-31日 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 组织门卫、保安、保洁班长等各岗位人员进行治安消防知识培训。 12月10日-31日
3 做好夜间检查巡视工作,及时关闭门窗,严防天气寒冷暖器冻裂。 12月1日-31日
4 各楼宇加强公共区域和教室卫生清理,保证期末整体环境卫生。 12月10日-31日 重/缓
5 以雪为令,各楼宇做好门前三包工作,按标准及时完成清雪工作。 12月1日-31日
6 按公司人事部规定做好员工上岗面试及合同签订及考勤申报工作。 12月10日-18日
7 科学组织楼长对各岗位员工进行质量检查绩效考核,保证服务质量。 12月1日-30日
8 完成部门年度工作总结及大事记工作,存档部门各类文字资料。 12月20日-31日
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 视情况而定 长期
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 芳洲园小区更换单元门对讲系统。 12月 重/急 朱东方
司春艳
王颖
谭鑫
2 芳洲园及三四高层小区更新门禁系统。
3 完成芳洲园及三四高层小区化粪池及下水主管线的清掏清理工作。
4 三四高层小区顶安装车牌识别系统。
5 完成小区往年度物业费的催缴工作。 长期
6 进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
7 进行芳洲园及三四高层小区2018年度物业费、电梯费催缴的工作。
8 完成芳洲园及三四高层小区车位管理费的收缴工作。
9 完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。
10 清理楼宇内消防通道乱堆乱放现象。
11 车牌识别系统登记、收费工作。
12 对楼内外卫生进行彻底清理。 12月
13 治理占道占地、破坏绿篱现象。 长期
单身教职工宿舍 1 安排学校人事处新引进人才的住宿工作。 长期 刘刚
李正太
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 推进教工寝室整章建制工作,完善各项管理制度。
4 加大清退不符合入住条件人员的工作力度。
5 安全防火检查工作。 12月
6 联合国有资产管理处对教工寝室重新进行调配。
安全部 1 执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司辖区的安全工作。 长期
2 家属区、新建住宅小区安全、消防设施及器材的检查、维护工作。
3 家属区、新建住宅小区秩序工作及保安员岗位培训工作。
4 保障家属区收费岗秩序及车牌识别系统正常运行。
5 加强北一至北二门、中央红至北二门道路交通管理工作。
6 配合家属区管理科协调行政部门对老家属区进行综合治理。
7 联合执法中队组建、培训及日常工作。
8 汇文楼、二号高层、三四高层地下车库及大门车牌识别系统调试运行保障工作。 12月
留学生公寓服务公司 1 催缴校内应收账款。 12月 王忠林
刘岚
于晓慧
2 协调相关部门提高客房室内温度。
3 会议服务接待。
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 12月 韩宏伟
2 做好基层员工储备工作。
3 做好安全防火的检查工作。
4 做好商品的价格变动工作。
修缮工程管理部 1 便利店、水果店及复印室装修改造收尾工程。 12月 张恋恋
张扬
2 创业学院电排查及改造维修。
3 铁岭街42-1号楼1单元更换电闸。
4 撰写本部门的大事记和工作总结。
5 上报2018年工程零小修决算。
6 配合审计公司进行工程审计。
7 做好施工企业的年度结算工作。
8 处理其它应急突发零小修工作。
人事部 1 计划完成11份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 12月 赵辉
高浩
2 计划完成11份非在编员工工资的报表工作。
3 计划完成12月份临时用工基本情况数据库更新工作。
4 计划完成劳动统计年报工作。
5 计划进行公司代管其他单位的聘任制员工合同的续签准备工作。
6 计划完成养老保险基数申报工作。
财务部 1 填报物业公司2019年预算。 12月 董本峰
2 与学校核算2018年往来款项。
4 收取住宅服务部物业管理费、车位管理费。
5 日常报账工作。

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