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物业经营公司2018年10月份重点工作计划
2018-11-06 09:13 物业公司  审核人:
物业经营公司2018年10月份重点工作计划
物综月[2018]8号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性的问题及时解决。
9 校园周围围栏维修。
10 A5教工宿舍粉刷。 上旬
11 联通广场旗杆理石维修。
12 校园内排水井、化粪池等清掏。 下旬
13 B区食堂、游泳馆换塑钢窗。 上旬
园林绿化保洁部 1 秋季枯叶收集、清运。 10月末 张革艳
2 校园内花卉采种、准备冬季育苗用花土。 10月20日前
3 秋季树木枯枝修剪、树木秋季涂白,树木入冬前灌溉。 10月末
4 入冬前温室维修、大型花卉入室越冬。 10月15日前
5 景观设施越冬维护。 长期
6 园林车辆检修、清雪车辆雪滚安装准备工作。
7 清除校园小广告、建筑垃圾。
8 为学校招聘会等大型活动提供服务保障。 临时
公共楼宇部 1 监督管理各岗位值班人员,妥善处理各类突发事件保证节日安全。 10月 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 根据秋季特点,及时清理楼内的枯枝枯叶纸片,保证楼宇消防安全。
3 对部门所属办公室与休息室进行供热电器,违禁电器的安全检查。
4 做好供暖前期的检查巡视工作,试水期间发现跑冒滴漏及时维修。
5 供热初期对公共区域不热的暖器及时报修,及时安全地排放跑风。
6 入冬前,检查各楼宇门窗玻璃和棉门帘等破损情况及时报修制作。
7 科学组织楼长对各楼宇环境卫生进行质量检查,绩效考核。
8 规范纸质文档管理,对各楼宇门卫记录、维修记录等进行抽查。
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 芳洲园小区更换单元门对讲系统。 10月 重/急 朱东方
司春艳
王颖
谭鑫
2 芳洲园及三四高层小区更新门禁系统。
3 完成芳洲园及三四高层小区化粪池及下水主管线的清掏清理工作。
4 三四高层小区顶安装车牌识别系统。 9-10月
5 完成小区往年度物业费的催缴工作。 长期
6 进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
7 进行芳洲园及三四高层小区2018年度物业费、电梯费催缴的工作。
8 完成芳洲园及三四高层小区车位管理费的收缴工作。
9 完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。
10 清理楼宇内消防通道乱堆乱放现象。
11 车牌识别系统工程协助工作。 10月
12 商服综合治理工作。
13 对楼内外卫生进行彻底清理。
14 治理占道占地、破坏绿篱现象。 长期
单身教职工宿舍 1 安排学校人事处新引进人才的住宿工作。 长期 许冰
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 做好教工寝室收费工作。
4 加大清退不符合入住条件人员的工作力度。
5 推进教工寝室整章建制工作,完善各项管理制度。
安全部 1 执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司各部门辖区的安全工作。 长期
2 新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
3 家属区、新建住宅小区秩序工作及保安员岗位培训工作。
4 配合、保障家属区管线工程改造及车牌识别系统安装工程进行。
5 配合家属区管理科协调行政部门对老家属区进行综合治理。
留学生公寓服务公司 1 各部门人员招聘。 长期 王忠林
刘岚
于晓慧
2 给后厅墙面及水箱做保暖。 10月末
3 入冬前的计划卫生清扫。 10月中旬
4 入冬前的房间门窗的检查。
5 会议服务接待。 10月末
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 10月 韩宏伟
2 做好基层员工储备工作。
3 做好安全防火的检查工作。
4 做好商品的价格变动工作。
人事部 1 完成10月份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 10月 赵辉
高浩
2 完成10月份非在编员工工资的报表工作。
3 完成10月份临时用工基本情况数据库更新工作。
4 完成遗留劳务派遣员工工伤保险的办理工作。
5 完成二名入职聘任制员工相关材料的办理工作。
6 完成2018年失业保险稳岗补贴工作的申报工作。
财务部 1 收取物业费、停车费。 10月 董本峰
2 日常报账工作。
3 其他日常工作。

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