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物业经营公司2017年5月份重点工作计划
2017-05-02 10:59 物业公司  审核人:
物业经营公司2017年5月份重点工作计划
物综月[2017]4号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性得问题及时解决。
9 校园内、家属区等化粪池、过水井清掏。 5月下旬
10 校园、家属区内塌陷、损坏的马葫芦进行维修。 5月上旬
11 艺术楼八楼卫生间扣板更换维修。
园林绿化保洁部 1 春季树木病虫害防治喷药。 5月20日前 张革艳
2 全校树木涂白、修剪。
3 暖窖大盆花卉及草本花卉出窖、校园及家属区草本花卉种植。 5月30日前
4 人工湖清理、种植荷花、开通瀑布。 5月10日前
5 联通广场、04绿地喷灌系统维修、天天广场上水工程调试安装。 5月30日前
6 校园破损理石、道板维修。
7 木质园林桌椅维修。
8 清除校园小广告、建筑垃圾。 长期
9 为学校招聘会等大型活动提供服务保障。 临时
公共楼宇部 1 各楼宇进行生产、治安、消防排查,发现安全隐患及时妥善处理。 5月1日-20日 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 对月份新入职员工集中进行消防安全知识和岗位操作技能培训。
3 根据学校整体工作安排,做好爱国卫生活动月相关各项工作。 5月1日-15日
4 按卫生活动月要求和质量标准对楼长及各楼环境卫生进行集中检查。 5月1日-31日 重/缓
5 检查各楼宇水电门窗等设备设施维修维护情况及相关工作记录。
6 各楼采取有效措施做好雨天及柳絮清理工作,保证楼宇环境卫生。
7 按公司人事部要求做好月份增减员备案及新入职员工合同签订工作。 5月10日-18日
8 组织员工积极参加学校、公司组织的各项远足、运动会等文体活动。 5月15日-31日
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 视情况而定
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。 长期
住宅服务部 1 芳洲园小区外墙砖脱落的维护、维修工作。 长期 重/急 朱东方
司春艳
王颖
姜永跃
2 推进三四高层小区地下车库卷帘门系统、车杆维修工作。 5月末
3 进行新小区业主室内窗体漏雨的登记、维修工作。 长期
4 完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。
5 进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费收缴的工作。
6 完成老家属区收费名单上报各单位工作。 5月初
7 进行小区2016年度热费、物业费收缴的工作。 长期
8 完成管辖区域的环境卫生治理工作。
9 完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。
10 清理1、2高层消防通道乱堆乱放现象。
11 进行老家属区综合治理工作。
单身教工宿舍 1 继续清退不符合入住条件人员。 长期 许 冰
刘 刚
李正太
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 依照公司安排,取消留学生公寓外包餐厅雇佣员工的住宿安排,清退相关员工。
4 接待安排学校人事处新引进人才的住宿工作。
安全部 1 执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司各部门辖区的安全工作。 长期 重/缓
2 新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
3 配合公司其他部门相关安全方面的工作。
4 老家属区安全和秩序的管理工作。
5 老家属区扰民商服治理工作。
6 监控视频损坏统计。
7 协助家属区管理办公室对南校区环境进行综合治理。
留学生公寓服务公司 1 会议服务接待。 5月末 王忠林
刘岚
于晓慧
2 爱国卫生运动。 5月初
3 “走出去,请进来”技能培训。 5月中旬
4 公寓前厅暖气的维修。 5月末
5 酒店软件升级调研。 5月初
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 5月 李春杰
2 做好基层员工储备工作。
3 做好安全防火的检查工作。
4 做好商品的价格变动工作。
修缮工程管理部 1 二级学院心理辅导站房间改造(生命科学学院、信息管理学院)。 5月 张恋恋
张扬
2 研究生学院、图书馆办公室改造。
3 浴池电闸、电机更换。
4 音乐厅对面园林绿化保洁部院内直埋自来水管漏水维修。
5 2号运动场粉刷维修。
6 A区6号楼地下室塑料棚、出版社地下室塑料棚维修。
7 丽泽园征仪路侧开启人行门,制作安装岗亭。
8 东语学院安装有线电视。
人事部 1 4月份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 5月 赵辉
高浩
2 4月份在编员工的误餐及加班的报表工作。
3 5月份公司参加劳务派遣部门新增员工的合同签订及减员的报备工作。
4 临时用工劳务派遣数据库更新工作。
5 劳务派遣员工商业险到期的续保工作。
6 医疗、工伤、生育保险、失业保险2017年的年报工作。
7 物业公司2016年度劳动保障书面审查工作。
8 聘任制员工2016年5月份至2017年5月份有关学历、职称变动的统计工作。
财务部 1 办理与学校2017年度物业费政府采购事宜。 5月 董本峰
2 收取校本部家属区2017年--2018年物业管理费。
3 办理黑大旅游公司“营改增”国税登记事宜。
行政办公室 1 配合公司工会做好运动会前期准备工作。 5月 郑伟
2 完成学校督办工作任务。
3 完成公司职工体检工作。
4 做好端午节放假前期准备工作。
5 完成物业公司2017年第2期工作简报。

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