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物业经营公司2017年1、2月份重点工作计划
2017-02-28 10:59 物业公司  审核人:
物业经营公司2017年1-2月份重点工作计划
                                                                        物综月[2017]1号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性得问题及时解决。
9 集中精力确保冬季供暖顺利畅通。
10 A4#133寝室对面消防栓门及门框更换。 寒假
11 B3#正卫生间、洗漱间瓷砖更换维修。
12 B3#侧卫生间瓷砖维修;拖布池渗漏维修。
13 B4#131走廊04间墙壁破损维修,161楼梯缓台地面维修。
14 C12#走廊地砖起鼓维修,二楼东侧卫生间隔断更换维修。
15 C20#楼内卫生间小便器冲水管、托架等更换维修。
16 C23#走廊、卫生间、洗漱间瓷砖更换维修;小便池水阀门更换维修。
园林绿化保洁部 1 节前安全防火检查、召开寒假期间工作布置会。 1月5日前 张革艳
2 做好假期值班及清雪工作预案。
3 保障校园主干道、老家属区道路清冰雪工作。 长期
4 准备春季育苗、花卉养护。
5 保障节假日期间校园环境的整洁。
6 为寒假期间学校各类活动提供保障。 临时
公共楼宇部 1 假期前所有楼宇消防治安自检自查与联合检查,发现隐患及时整改。 1月4日-6日 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 严寒季节加强夜间巡视,及时关闭门窗,确保水电供暖设施安全。 1月1日-开学前 重/缓
3 张贴提示,楼长值班巡视,各岗位员工全力保证假期节日安全。 重/急
4 加强对保洁员及计时工的质量检查,保证考期所辖区域的环境卫生。 1月1日-8日 重/缓
5 放假期间以雪为令,及时保质保量完成分担区和指定区域清雪任务。 视情况而定
6 完成本学期部门文档整理及下学期需要各文档资料准备制作工作。 1月1日-6日
7 部门召开会议确定各楼宇保洁留人编排楼长部门值班和热线值班。 1月6日-开学前
8 利用提前开学时间各楼宇环境卫生全面清理,完成工资考勤制作。 2月22日-25日
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 视情况而定 长期
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 完成芳洲园小区庭院灯维修、更换工作。 1月末 重/急 朱东方
司春艳
王颖
姜永跃
2 完成芳洲园小区水泵房高、低区水泵维护保养工作。 2月末
3 完成第四高层1单元可视对讲主机的更换。
4 完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。 长期
5 进行小区2016年度车位费收缴的工作。
6 进行小区2016年度热费、物业费收缴的工作。
7 完成管辖区域的清冰雪工作。
8 清理老家属区庭院卫生及建筑垃圾。
9 清理1、2高层消防通道乱堆乱放现象。
10 治理老家属区商服门前乱摆乱放现象。
11 协调相关部门完成供暖期间室内供暖设施维护维修工作。 供暖期
单身教工宿舍 1 继续清退不符合入住条件人员。 长期 许 冰
刘 刚
李正太
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 依照公司安排,接待留学生公寓外包餐厅雇佣员工住宿的相关事宜。
4 假前寝室安全卫生检查。 1月初
5 做好成教院、俄语学院自考生假期寝室封寝工作。
安全部 1 执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司各部门辖区的安全工作。 长期 重/缓
2 新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
3 配合公司其他部门相关安全方面的工作。
4 老家属区安全和秩序的管理工作。
5 老家属区扰民商服治理工作。
6 寒假假前安全大检查。 1月初
7 寒假期间安全检查。 寒假期间
8 春节期间新建住宅小区及老家属区夜间巡查。 春节期间
留学生公寓服务公司 1 假前消防安全卫生检查。 1月初 王忠林
2 寒假工作安排。 2月末
3 会议接待工作。
4 留学生公寓前厅墙体的维修工作。
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 1月-2月 李春杰
2 做好假期前的准备工作。
3 做好防火防盗工作。
4 做好基层员工储备工作。
5 做好假期返货与新学期进货工作。
修缮工程管理部 1 统计寒假零小修项目。 1月上旬 张恋恋
张扬
2 制定寒假零小修工程日程表。
3 监督检查工程进度,验收竣工项目。 1月-2月下旬
4 处理突发应急维修工程。 1月-2月
5 做好开学前准备。 2月下旬
人事部 1 计划完成养老保险年检工作。 1月 赵辉
高浩
2 计划完成养老基数的上报工作。
3 计划完成工资计划审批工作。
财务部 1 做好寒假期间各项应急报销工作。 1月-2月 董本峰

 

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