物业经营公司2017年1-2月份重点工作计划 |
物综月[2017]1号 |
部门 |
序号 |
计划摘要 |
完成时间 |
级别 |
责任人 |
维修服务部 |
1 |
认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 |
长期 |
重/急 |
陈立梅 |
2 |
确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。 |
3 |
确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。 |
4 |
为学校举办的大型活动做好基础工作。 |
5 |
做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。 |
6 |
沟通审计部门推进本部门工程决算工作。 |
7 |
正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。 |
8 |
不可预见性得问题及时解决。 |
9 |
集中精力确保冬季供暖顺利畅通。 |
10 |
A4#133寝室对面消防栓门及门框更换。 |
寒假 |
11 |
B3#正卫生间、洗漱间瓷砖更换维修。 |
12 |
B3#侧卫生间瓷砖维修;拖布池渗漏维修。 |
13 |
B4#131走廊04间墙壁破损维修,161楼梯缓台地面维修。 |
14 |
C12#走廊地砖起鼓维修,二楼东侧卫生间隔断更换维修。 |
15 |
C20#楼内卫生间小便器冲水管、托架等更换维修。 |
16 |
C23#走廊、卫生间、洗漱间瓷砖更换维修;小便池水阀门更换维修。 |
园林绿化保洁部 |
1 |
节前安全防火检查、召开寒假期间工作布置会。 |
1月5日前 |
急 |
张革艳 |
2 |
做好假期值班及清雪工作预案。 |
3 |
保障校园主干道、老家属区道路清冰雪工作。 |
长期 |
重 |
4 |
准备春季育苗、花卉养护。 |
5 |
保障节假日期间校园环境的整洁。 |
急 |
6 |
为寒假期间学校各类活动提供保障。 |
临时 |
重 |
公共楼宇部 |
1 |
假期前所有楼宇消防治安自检自查与联合检查,发现隐患及时整改。 |
1月4日-6日 |
重/急 |
王维锋 邓广涛 杨圣群 李庆岩 |
2 |
严寒季节加强夜间巡视,及时关闭门窗,确保水电供暖设施安全。 |
1月1日-开学前 |
重/缓 |
3 |
张贴提示,楼长值班巡视,各岗位员工全力保证假期节日安全。 |
重/急 |
4 |
加强对保洁员及计时工的质量检查,保证考期所辖区域的环境卫生。 |
1月1日-8日 |
重/缓 |
5 |
放假期间以雪为令,及时保质保量完成分担区和指定区域清雪任务。 |
视情况而定 |
急 |
6 |
完成本学期部门文档整理及下学期需要各文档资料准备制作工作。 |
1月1日-6日 |
7 |
部门召开会议确定各楼宇保洁留人编排楼长部门值班和热线值班。 |
1月6日-开学前 |
缓 |
8 |
利用提前开学时间各楼宇环境卫生全面清理,完成工资考勤制作。 |
2月22日-25日 |
9 |
科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 |
视情况而定 |
长期 |
10 |
提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。 |
住宅服务部 |
1 |
完成芳洲园小区庭院灯维修、更换工作。 |
1月末 |
重/急 |
朱东方 司春艳 王颖 姜永跃 |
2 |
完成芳洲园小区水泵房高、低区水泵维护保养工作。 |
2月末 |
3 |
完成第四高层1单元可视对讲主机的更换。 |
4 |
完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。 |
长期 |
5 |
进行小区2016年度车位费收缴的工作。 |
6 |
进行小区2016年度热费、物业费收缴的工作。 |
7 |
完成管辖区域的清冰雪工作。 |
8 |
清理老家属区庭院卫生及建筑垃圾。 |
9 |
清理1、2高层消防通道乱堆乱放现象。 |
10 |
治理老家属区商服门前乱摆乱放现象。 |
11 |
协调相关部门完成供暖期间室内供暖设施维护维修工作。 |
供暖期 |
单身教工宿舍 |
1 |
继续清退不符合入住条件人员。 |
长期 |
重 |
许 冰 刘 刚 李正太 |
2 |
协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。 |
3 |
依照公司安排,接待留学生公寓外包餐厅雇佣员工住宿的相关事宜。 |
4 |
假前寝室安全卫生检查。 |
1月初 |
5 |
做好成教院、俄语学院自考生假期寝室封寝工作。 |
安全部 |
1 |
执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司各部门辖区的安全工作。 |
长期 |
重/缓 |
2 |
新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。 |
3 |
配合公司其他部门相关安全方面的工作。 |
4 |
老家属区安全和秩序的管理工作。 |
5 |
老家属区扰民商服治理工作。 |
6 |
寒假假前安全大检查。 |
1月初 |
7 |
寒假期间安全检查。 |
寒假期间 |
8 |
春节期间新建住宅小区及老家属区夜间巡查。 |
春节期间 |
留学生公寓服务公司 |
1 |
假前消防安全卫生检查。 |
1月初 |
急 |
王忠林 |
2 |
寒假工作安排。 |
2月末 |
3 |
会议接待工作。 |
4 |
留学生公寓前厅墙体的维修工作。 |
商服部 |
1 |
做好换季商品的调整工作。 |
1月-2月 |
重 |
李春杰 |
2 |
做好假期前的准备工作。 |
3 |
做好防火防盗工作。 |
4 |
做好基层员工储备工作。 |
5 |
做好假期返货与新学期进货工作。 |
修缮工程管理部 |
1 |
统计寒假零小修项目。 |
1月上旬 |
重 |
张恋恋 张扬 |
2 |
制定寒假零小修工程日程表。 |
3 |
监督检查工程进度,验收竣工项目。 |
1月-2月下旬 |
4 |
处理突发应急维修工程。 |
1月-2月 |
5 |
做好开学前准备。 |
2月下旬 |
人事部 |
1 |
计划完成养老保险年检工作。 |
1月 |
重 |
赵辉 高浩 |
2 |
计划完成养老基数的上报工作。 |
3 |
计划完成工资计划审批工作。 |
财务部 |
1 |
做好寒假期间各项应急报销工作。 |
1月-2月 |
重 |
董本峰 |