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物业经营公司2016年12月份重点工作计划
2016-12-02 14:29 物业公司  审核人:
物业经营公司2016年12月份重点工作计划
物综月[2016]11号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性得问题及时解决。
9 集中精力确保冬季供暖顺利畅通。
10 图书馆理石地面、墙面维修。 12月上旬
园林绿化保洁部 1 准备春季育苗、花卉养护。 长期 张革艳
2 保障校园主干道及老家属区道路清冰雪工作。
3 检查各学院清雪情况、各学院清雪工具发放。
4 园林车辆年检。 中旬前
5 清除校园小广告、过期条幅、建筑垃圾。 长期
6 为学校大型活动提供环境保障、服务保障。 临时
公共楼宇部 1 假期前各楼宇进行安全自检自查和集中检查,消除整改各类隐患。 12月20日-31日 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 组织门卫、保安、保洁班长等各岗位人员进行治安消防知识培训。 12月10日-31日
3 做好夜间检查巡视工作,关闭门窗,严防天气寒冷发生暖器冻裂。 12月1日-31日
4 各楼宇加强公共区域和教室卫生清理,保证考期整体环境卫生。 12月10日-31日 重/缓
5 以雪为令,各楼宇做好门前三包工作,按标准及时完成清雪工作。 12月1日-31日
6 科学组织楼长对各岗位员工进行质量检查绩效考核,保证服务质量。
7 完成部门年度工作总结及大事记工作,整理部门各类文字资料。 12月15日-25日
8 按公司人事部规定做好合同签订及到期人员清退及新员工招聘工作。 12月10日-18日
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 视情况而定 长期
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 完成芳洲园小区10处污水管线的清掏工作。 12月末 重/急 朱东方
司春艳
王颖
姜永跃
2 完成芳洲园小区楼内墙砖的维修工作。 长期
3 完成芳洲园小区高层单元门维修工作。 12月中旬
4 完成芳洲园小区水泵房高、低区水泵维护保养工作。 12月末
5 完成芳洲园小区10栋1单元29层公共区地热管线泄漏的维修工作。
6 完成芳洲园小区地下车库卷帘门的维修保养工作。
7 完成三四高层小区侧门门禁维修工作。
8 完成第四高层1单元可视对讲主机的更换。
9 完成芳洲园小区水井坊管线维修、保养、清网工作。
10 完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。 长期
11 进行小区2016年度车位费收缴的工作。
12 进行小区2016年度热费、物业费收缴的工作。
13 完成管辖区域的清冰雪工作。
14 清理老家属区庭院卫生及建筑垃圾。
15 清理1、2高层消防通道乱堆乱放现象。
16 治理老家属区商服门前乱摆乱放现象。
17 协调相关部门完成供暖期间室内供暖设施维护维修工作。 供暖期
单身教工宿舍 1 继续清退不符合入住条件人员。 长期 许 冰
刘 刚
李正太
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 依照公司安排,接待留学生公寓外包餐厅雇佣员工住宿的相关事宜。
4 禹志园管理员工作交接事宜。 12月初
5 做好成教院、俄语学院自考生假期寝室封寝工作。 12中旬
安全部 1 执行好公司安全隐患排查治理制度,检查公司各部门辖区的安全工作。 长期 重/缓
2 新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
3 配合公司其他部门相关安全方面的工作。
4 老家属区安全和秩序的管理工作。
5 老家属区扰民商服治理工作。
留学生公寓服务公司 1 加强安全卫生检查工作。 12月初 王忠林
2 一楼大厅瓷砖脱落的维修工作。 12月
3 电梯年检证的办理工作。 12月初
4 会议接待服务工作。 12月
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 12月 李春杰
2 做好假期前的准备工作。
3 做好防火防盗工作。
4 做好基层员工储备工作。
修缮工程管理部 1 三、四高层庭院监控维修改造。 12月上旬 张恋恋
张扬
2 振兴街家属楼地下室更换排污泵。
3 更换留学生公寓小餐厅地沟热水管维修。
4 电子工程学院设备接电。
5 撰写本部门大事记、工作总结。 12月下旬
6 审核报送校外企业决算。 12月中旬
7 制订寒假零小修工作计划。 12月下旬
人事部 1 计划完成11月份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 12月 赵辉
高浩
2 计划完成11月份在编员工的误餐及加班的报表工作。
3 继续更新临时用工劳务派遣数据库工作。
4 12月份参加劳务派遣部门新增员工的合同签订及减员的报备工作。
5 准备劳务统计年报工作。
6 其它部门聘任制员工合同的续签工作。
7 准备养老保险年检工作。
财务部 1 收取汇文楼及二高层车位管理费。 12月 董本峰
2 收取住宅服务部取暖费、物业管理费、车位管理费。
3 财务部日常业务。
行政办公室 1 做好2016年度大事记、工作总结及2017年工作计划的督办整理工作。 12月 郑伟
秦思
2 编排元旦、寒假期间的值班工作。
3 编制物业公司2016年度第一期工作简报。
4 继续推进物业公司资质认证。
5 整理2016年度公司文件,进行归档。

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