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物业经营公司2016年11月份重点工作计划
2016-11-03 11:30 物业公司  审核人:
物业经营公司2016年11月份重点工作计划
                                                                                物综月[2016]10号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性得问题及时解决。
9 集中精力确保冬季供暖顺利畅通。
10 C区浴池5楼男浴池卫生间蹲便渗水维修。 11月上旬
11 学生公寓窗户封塑料布。 11月下旬
12 校园内化粪池及过水井清掏。 11月上旬
13 老化学楼一楼走廊开关、六楼走廊和卫生间重新接线。
14 老化学楼737/738增加照明电源。
园林绿化保洁部 1 喷泉、池塘泄水、园林景观设备拆除。 11月10前 张革艳
2 清运校园、家属区落叶。 长期
3 花窖育苗前准备工作。 11月15日前
4 清雪设备安装使用、清雪工具发放。 11月5日前
5 清除校园、家属区积雪。 临时 长期
6 校园围栏巡视检查上报。 长期
7 清除校园小广告、过期条幅、建筑垃圾。 潘克利
8 为学校招聘会等大型活动提供服务保障。 临时 张革艳
公共楼宇部 1 积极组织与配合学校安全保障部做好119相关消防演练工作。 11月上旬 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 对部门所属办公室休息室等进行供热电器,违禁电器的安全检查。
3 检查各楼宇门窗玻璃损坏情况及时报修,及时订制与安装棉门帘。
4 供暖季初期做好楼内放跑风工作,加强巡视发现跑冒滴漏及时报修。 11月 重/缓
5 走访调查公共区域及办公区温度,不达标的地方及时予以报修。
6 与园林绿化保洁部沟通申领补领清雪工具,做好门前三包工作。
7 按公司人事部规定做好合同签订及到期人员清退及新员工招聘工作。 11月上旬
8 科学组织楼长对各岗位员工进行质量检查绩效考核,保证服务质量。 11月下旬
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 视情况而定 长期
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 芳洲园小区10处污水管线、4个化粪池的清掏工作。 11月末 重/急 朱东方
司春艳
王颖
姜永跃
2 芳洲园小区广场地面砖、楼内墙砖的维修工作。
3 芳洲园小区高层单元门维修工作。 11月中旬
4 芳洲园小区高层总电闸的维修更换工作。 11月20日
5 芳洲园小区楼内声控灯改造工作。
6 小区以往年度热费、物业费的催缴工作。 长期
7 小区2015年度热费、车位费收缴的工作。
8 小区2016年度热费、物业费收缴的工作。
9 清理老家属区庭院卫生及建筑垃圾。
10 清理1、2高层消防通道乱堆乱放现象。
11 配合相关部门完成垃圾车车棚的建设工作。 11月初
12 协助城管部门拆除牌匾,恢复建筑物承重墙。 长期
13 治理老家属区商服门前乱摆乱放现象。
14 协调相关部门完成供暖期间室内供暖设施维护维修工作。 供暖期
单身教工宿舍 1 继续清退不符合入住条件人员。 长期 许 冰
刘 刚
李正太
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 依照公司安排,接待留学生公寓外包餐厅雇佣员工住宿的相关事宜。
4 教工宿舍安全卫生大检查。 11月中旬
安全部 1 贯彻执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司所属部门辖区的安全工作。 长期 重/缓
2 新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
3 配合公司其他部门相关安全方面的工作。
4 老家属区安全和秩序的管理工作。
5 老家属区灭火器更换工作。 11月
6 老家属区扰民商服治理工作。 长期
留学生公寓服务公司 1 冬季防寒工作的落实。 11月初 王忠林
2 一楼磁控门的更换及维修,消防室磁控开关点数的增加。 11月
3 监控室设备的改造,楼层和侧楼梯监控点的增加。 11月中旬
4 会议服务接待。 11月
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 11月 李春杰
2 做好2017年报刊征订工作。
3 做好防火防盗工作。
4 做好基层员工储备工作。
修缮工程管理部 1 制作安装家属区垃圾清运电瓶车活动板房。 11月上旬 张恋恋
张扬
2 幼儿园更换防盗门。
3 体馆中心部分铝塑窗维修。
4 处理维修突发爆裂地沟自来水和暖气管道。 11月
5 公寓中心封窗户。
6 审核、验收及报送校外施工企业上半年工程决算。 11月下旬
人事部 1 10月份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 11月 赵辉
高浩
2 10月份在编员工的误餐及加班的报表工作。
3 继续更新临时用工劳务派遣数据库工作。
4 公司11月份参加劳务派遣部门新增员工的合同签订及减员的报备工作。
5 剩余实验员劳动合同的减员工作及社会保险的转出工作。
6 准备其它部门聘任制员工合同的续签工作。
财务部 1 收取汇文楼及二高层车位管理费。 11月 董本峰
2 收取住宅服务部取暖费、物业管理费、车位管理费。
3 财务部日常业务。

 

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