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物业经营公司2015年12月份重点工作计划
2015-12-07 09:26 物业公司  审核人:

物综月[2015]8号

部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 集中精力确保冬季供暖顺利畅通。
9 不可预见性得问题及时解决。
10 学生公寓做保温(封窗户)。 12月10日前
园林绿化
保洁部
1 准备春季育苗、花卉养护。 长期 张革艳
叶明辉
王雪
2 保障校园主干道及老家属区道路清冰雪工作。
3 检查各学院清雪情况、各学院清雪工具发放。
4 准备格致园(A区)食堂后建实验实训楼树木移植。
5 清除校园小广告、过期条幅、建筑垃圾。
6 园林车辆年检。 12月中旬前
公共楼宇部 1 假期前各楼宇自检自查和相互检查,对隐患集中整改 12月末 重/急 王维锋邓广涛杨圣群李庆岩
2 对门卫、保安、保洁班长集中进行治安消防知识培训
3 做好夜间巡视工作,严防天气寒冷发生暖器冻裂现象
4 按照公司人事部要求,做好临时用工人员劳务派遣工作 重/缓
5 公共区域和教室卫生清理,保证期末整体环境卫生
6 按照学校和公司工作布署,检查各楼宇节能落实情况
7 科学组织楼长对各岗位员工进行质量检查,绩效考核
8 组织、整理文字与图片,编辑部门本月份工作动态
住宅服务部 1 拆除芳洲园小区泵房隔音设施。 重/急 谭鑫
王颖
司春艳
姜永跃
2 三四高层小区挡车杆维修。
3 楼宇内脱落墙砖、地脚线维修。
4 芳洲园小区地下车库通风排水口维修。
5 芳洲园小区物业办公室墙面维修。
6 芳洲园小区庭院地下通风井栅栏搭建。
7 完成小区庭院灯光源节能改造工作。
8 三四高层小区门禁系统维修。 长期
9 完成小区以往年度热费、物业费的催缴工作。
10 进行小区2015年度热费、车位费收缴的工作。
11 推进小区消防联动设备维修工作。
单身教工
宿舍
1 单身教工宿舍的安全工作和日常管理工作。 重/急 李正太
2 核对单身教工宿舍入住名单,对不符合条件人员进行清退。
3 单身教工宿舍寝室安全卫生检查。 12月中旬前
安全部 1 执行公司安全隐患排查治理制度,检查监督公司所属部门辖区的安全工作。 刘刚
2 新建住宅小区内的安全检查和消防设备设施的巡查工作。
3 新建住宅小区的治安、秩序、交通等管理工作。
4 新建住宅小区保安员管理工作,监督每日楼体巡查工作。
5 芳洲园小区地下车库消防卷帘门维修。
留学生公寓
服务公司
1 留学生退房相关事宜。 12月末 王忠林刘岚
于晓慧
2 年末应收账款的清理。
3 各部门年终总结。
4 商务部同声传译培训班等会议的接待。 长期
商服部 1 商服部做好各部门安全工作,确保年底运营安全。 长期 李春杰
2 整理各学院新征订报刊数量名单,做好新年报纸接收准备。 12月末
3 根据学生放假前离校需要商品需求调整商品结构。
4 做好假期盘点准备,下学期订货准备。
5 做好全年商服部财务报表。
修缮工程
管理部
1 丽泽园(C区)3号、4号教学楼热风幕接电;格致园(A区)消防监控室配电柜维修。 重/急 张恋恋
2 丽泽园(C区)18栋室内地沟自来水换管子。
3 撰写本部门大事记、工作总结。
4 审核报送校外企业决算。
5 制订寒假零小修工作计划。
人事部 1 继续更新临时用工的数据库的工作。 长期 赵辉高浩
2 进行临时用工劳务派遣合同的签订工作。
3 进行一名已参加劳务派遣员工意外险的申报工作。 12月末
4 进行聘任制员工超期合同签订的前期准备。
5 进行一名员工的生育险申报工作。
财务部 1 继续做好2015年包烧费的收缴工作。 董本峰
2 做好公司年终结算工作。
3 做好2015年第五批物业费的转款手续工作。
行政办公室 1 公有房办公用房清理整改工作。 12月中旬 重/急 郑伟
佟瑶
2 部门工作总结汇总。 12月末
3 寒假前期准备工作与寒假值班工作的安排

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