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物业经营公司2015年10月份重点工作计划
2015-10-16 15:08 物业公司  审核人:

                                                                              物综月[2015]6号

序号 类别 计划摘要 完成时间 级别 责任部门 责任人
1 维护维修 1.沟通审计部门推进本部门工程决算工作。 10月末 重/急 维修服务部 陈立梅
2.集中精力确保冬季供暖顺利畅通。
3.体馆中心更换室内外射灯及检查电路。 修缮工程管理部 张恋恋
4.铁岭街42号家属区维修房顶及墙面漏水。
5.1号高层2单元屋顶防水。
6.汇文楼、文博馆、图书馆拟改造咖啡厅接水接电安水、电表。
7.入冬前,检查各楼宇门窗玻璃损坏情况及时报修。 公共楼
宇部
王维锋
8.做好供暖前期的检查工作,发现跑冒滴漏及时维修。 10月20日 重/缓
2 园林绿化及公共设施维修 1.准备冬季育苗用土、化肥、购买2016年春季花卉种子及种苗。 10月末 园林绿化保洁部 张革艳叶明辉王雪
2.清理冬季枯枝落叶,树木入冬前灌溉。
3.入冬前温室维修、大型花卉入室越冬。
4.景观设施越冬维护。 长期
3 新小区工作 1.小区庭院及单元门的维修工作。 长期 重/急 住宅服
务部
朱东方
王颖  
司春艳
姜永跃
2.完成小区以往年度热费、物业费的催缴工作。
3.推进小区消防联动设备维修工作。
4.维修小区供暖设施。 10月末
5.改造小区单元门门禁系统。
6.完成小区停热办理及停热业主供热设备关闭工作。
7.完成小区2015年度热费收缴的前期准备工作。
4 安全消防工作 1.执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司所属部门辖区的安全工作。 长期 安全部 许冰
刘刚
2.新建住宅小区内的安全检查和消防设备设施的检查,加强保安员管理。
3.新建住宅小区监控系统损坏缺失统计及维修工作。 11月末
5 经营服务工作 1.商服部各部门定期自检自查,把安全隐患降至最低。 长期 商服部 李春杰
2.及时调整新品和销售滞后的商品。
3.商服部发行科做好2016报刊征订准备。 11月末
4.各部门入冬前计划卫生。 10月中旬 留学生公寓有限公司 王忠林于晓慧
5.检查公寓各部门门窗的封闭情况,以及暖气的跑冒漏情况。
6.各部门安全消防培训。
6 家工委工作 1.对在家属区销售秋菜等的商贩进行定点售卖规范化管理工作。 11月末 重/急 家工委 葛祥斌聂慧家
2.做好家属区残留菜叶、落叶的清理工作。
3.进一步建设和完善物业化改革推进工作 长期 重/缓
7 内部建设及其他 1.公司涉密设备资产清查工作。 10月中旬 重/急 行政办 郑伟
佟瑶
2.申报物业三级资质工作。 10月末
3.财务处包烧费收缴前期准备工作。 长期 财务部 董本峰
4.更新公司临时用工的数据库的工作。 10月末 重/急 人事部 赵辉
高浩
5.进行临时用工劳务派遣的合同签订工作。
6.办理2名员工的生育险及1名离职员工的停险工作。

 

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