物业经营公司2015年10月份重点工作计划-物业公司

物综月[2015]6号

序号	类别	计划摘要	完成时间	级别	责任部门	责任人

1	维护维修	1.沟通审计部门推进本部门工程决算工作。	10月末	重/急	维修服务部	陈立梅
		2.集中精力确保冬季供暖顺利畅通。
		3.体馆中心更换室内外射灯及检查电路。			修缮工程管理部	张恋恋
		4.铁岭街42号家属区维修房顶及墙面漏水。
		5.1号高层2单元屋顶防水。
		6.汇文楼、文博馆、图书馆拟改造咖啡厅接水接电安水、电表。
		7.入冬前，检查各楼宇门窗玻璃损坏情况及时报修。		急	公共楼宇部	王维锋
		8.做好供暖前期的检查工作，发现跑冒滴漏及时维修。	10月20日	重/缓
2	园林绿化及公共设施维修	1.准备冬季育苗用土、化肥、购买2016年春季花卉种子及种苗。	10月末	重	园林绿化保洁部	张革艳叶明辉王雪
		2.清理冬季枯枝落叶，树木入冬前灌溉。
		3.入冬前温室维修、大型花卉入室越冬。
		4.景观设施越冬维护。	长期	缓
3	新小区工作	1.小区庭院及单元门的维修工作。	长期	重/急	住宅服务部	朱东方王颖司春艳姜永跃
		2.完成小区以往年度热费、物业费的催缴工作。
		3.推进小区消防联动设备维修工作。
		4.维修小区供暖设施。	10月末
		5.改造小区单元门门禁系统。
		6.完成小区停热办理及停热业主供热设备关闭工作。
		7.完成小区2015年度热费收缴的前期准备工作。
4	安全消防工作	1.执行公司安全隐患排查治理制度，检查公司所属部门辖区的安全工作。	长期	重	安全部	许冰刘刚

		2.新建住宅小区内的安全检查和消防设备设施的检查，加强保安员管理。

		3.新建住宅小区监控系统损坏缺失统计及维修工作。	11月末
5	经营服务工作	1.商服部各部门定期自检自查，把安全隐患降至最低。	长期	重	商服部	李春杰
		2.及时调整新品和销售滞后的商品。
		3.商服部发行科做好2016报刊征订准备。	11月末
		4.各部门入冬前计划卫生。	10月中旬	急	留学生公寓有限公司	王忠林于晓慧
		5.检查公寓各部门门窗的封闭情况，以及暖气的跑冒漏情况。
		6.各部门安全消防培训。
6	家工委工作	1.对在家属区销售秋菜等的商贩进行定点售卖规范化管理工作。	11月末	重/急	家工委	葛祥斌聂慧家
		2.做好家属区残留菜叶、落叶的清理工作。
		3.进一步建设和完善物业化改革推进工作	长期	重/缓
7	内部建设及其他	1.公司涉密设备资产清查工作。	10月中旬	重/急	行政办	郑伟佟瑶
		2.申报物业三级资质工作。	10月末
		3.财务处包烧费收缴前期准备工作。	长期	重	财务部	董本峰
		4.更新公司临时用工的数据库的工作。	10月末	重/急	人事部	赵辉高浩
		5.进行临时用工劳务派遣的合同签订工作。
		6.办理2名员工的生育险及1名离职员工的停险工作。