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物业经营公司2015年9月份重点工作计划
2015-10-16 15:01 物业公司  审核人:

                                                                                        物综月[2015]5号

序号 类别 计划摘要 完成时间 级别 责任部门 责任人
1 维护维修 1.沟通审计部门推进本部门工程决算工作。 9月末 维修服务部 陈立梅
2.27栋留学生公寓5F(501-533)、7F(723-726)更换暖气回水阀门;1F、7F、14F部分房间水管漏水更换维修。
3.C区浴池4楼水管更换维修。
4.化学楼428室、528室拆桌椅。
5.芳洲园地面塌陷维修。
6.处理应急屋面和墙面防水。(包括主楼4楼、1号教学楼、铁岭家属区等) 9月末前完成 修缮工程管理部 张恋恋
7.假期零小修工程的收尾和验收工作。
8.供暖前的管道维修和检查工作。
9.审核及报送校外施工部门上半年工程决算工作。
2 园林绿化及公共设施维修 1.校园及家属区秋季树干涂白,校园高树枯死枝修剪. 9月末 园林绿化保洁部 张革艳
2.校园木制桌椅、园林设施维修粉刷 9月20日前
完成
3.校园内安放公共桌椅、增设标牌
4.为迎接国庆节各项准备工作,校园环境卫生清扫等
5.校园破损理石、水篦零修、步道板维修 长期
3 新小区工作 1.收取2015-2016车位管理费的前期准备工作。 9月末完成 住宅服务部 朱东方
2.改造小区门禁系统。
3.小区外墙墙砖修补工作。
4.完善小区照明系统,更换部分庭院路灯。
5推进小区消防联动设备维修工作。
6.年度热费、物业费的催缴工作。做好2015年热费收取的前期准备工作。 长期
7.维修、维护小区供暖设备设施。 9月末完成
4 安全消防工作 1.新学期对各楼宇生产、治安、消防等安全隐患排查整改 9月末前完成 公共楼宇部 王维锋
2.对门卫、保安、保洁班长集中进行治安消防知识培训
3.提前做好仲秋节,国庆节各项安全防范工作
5 经营服务工作 1.商服部各门店做好2015迎新工作准备 长期 商服部 李春杰
2.商服部超市8月中旬开始营业准备,严把商品进货质量关,为迎新工作打下基础
3.商服部各部窗口部门对员工定期业务礼仪培训为师生提供更好的服务
4.商服部邮局,发行科做好新生信件包裹的发放工作 9月中旬
5.留学生境外人员系统录入登记工作 9月末 留学生公寓 张恋恋
6.房间内安全须知警示牌的制作 9月中旬
6 家工委工作 1.家属区物业化推进工作。 长期 家工委 葛祥斌
2.十·一假期前的安全、卫生工作。 9月末完成
7 内部建设及其他 1.做好医疗保险、失业保险基数调整的相关工作。 9月中旬前完成 人事部 赵辉
2.做好《关于2014年度分散按比例安排残疾人就业年审及残疾人就业保障金征收有关问题的通知》的相关保险方面的准备工作。
3.完成7月份和8月份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 9月初完成
4.  完成劳动统计第三季度的报表工作。
5.更新临时用工的数据库的工作。
6.  进行临时用工劳务派遣的筹备、执行工作。 长期
7.办理新入职的聘任制员工的社会保险新增和转入工作。 9月末前完成
8.准备前期材料并参加2015年残疾人年检工作。
9.配合各部门做好迎新服务保障工作。 9月初完成 行政办 郑伟
10.筹备新学期办公用品、办公用水。制作各部门值班日志。
11.做好公司物业资质三级认证的前期准备工作 9月末前完成
12.做好公司固定资产(电脑设备、储存设备)的登记清查。 9月末前完成 行政办 佟瑶

 

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