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维修服务部岗位职责
2015-06-16 16:41 物业经营公司  审核人:

一、主任工作职责

(一)在公司总经理的领导下,主持维修服务部工作,负责维修服务部的政治思想教育工作。认真组织好政治、业务学习,不断提高政治觉悟、业务技术,提高为教学、科研、师生员工服务的水平,做好维修工作。

(二)制定本维修部的各项规章制度,拟定改革承包方案、岗位责任制、奖励办法、职工奖惩条例等拟定升、转、调动与纪律处分方案,并报请上级批准。

(三)认真组织施工力量,核准施工合同,严格审批工程预、决算和材料计划,并报主管总经理批准后,按期开工,施工后组织有关人员验收。根据维修项目组织好预决算工作,定期检查技术人员的岗位责任制执行情况和技术资料,做到施工有图纸,竣工有档案。

(四)重视员工政治教育和文化技术学习,根据不同工种的需要对员工进行有计划的培训,提高员工业务素质,关心员工生活,发扬民主,定期召开维修部大会,倾听群众意见,工作做到有计划、有布置、有检查、有总结。

(五)与党、团、工会共同组织各项活动,搞好优质服务,培养先进集体与先进个人,树立典型,重视安全与员工的劳动保护工作。

(六)完成上级领导交办的各项临时任务。

二、副主任工作职责

(一)在维修部主任的领导下,主持维修部的业务工作,负责维修部的工程计划安排,工程施工工作。

(二)配合维修部主任工作,调度指挥工程施工人员,解决施工中随时出现的各种问题。

(三)检查工程质量、安全施工,发现隐患和不安全因素及时处理解决。

(四)认真组织施工力量,核准图纸及施工合同,按期开工、竣工,组织有关人员验收。

(五)根据施工项目,组织好预、决算工作,做到施工有图纸,竣工有档案。

(六)负责维修部的安全设施、安全施工、安全上岗工作,对工程质量、工作安全负责。

(七)重视员工的业务学习和安全教育,有计划的进行岗位培训和安全常识、知识的培训。

(八)完成上级领导随时交办的各项任务。

(九)协调维修部维修工作。

三、财会人员工作职责

(一)严格遵守财经纪律和财务制度的有关规定,认真审核各种报销单据和凭证。

(二)记帐要按照有关规定填写清楚,做到有根有据、手续完备、不弄虚作假。

(三)按期与校财务处对帐,发现差错及时查找,以保证帐证相符。

(四)每月初向维修部主任、财务处报表。

(五)按照国家和上级关于会计档案管理办法的规定和要求,妥善保管帐册,凭单装订成册。

(六)加强政治和业务学习,完成维修部主任、副主任临时交办的各项事宜。

(七)监督维修部材料管理、 材料采购等工作环节。    

四、保管员工作职责

(一)熟悉掌握库存各种材料的性质、种类、数量和使用原则。

(二)坚守岗位,做到出库、入库有票据记录,厉行节约,杜绝浪费。

(三)及时准确上报库存数量,报请维修部主任审批采购。

(四)必须对库房的安全负责,发现安全隐患要立即报告。

(五)必须具备一定的安全防火知识,熟练掌握各种灭火工具的使用方法。

(六)仓库内材料摆放有序、安全方便、易燃易爆品单独保管。

(七)仓库重地严禁无关人员进入,库内严禁吸烟。

(八)及时记帐、对帐做到帐,物相符。

(九)离库时做好关灯、锁门、关好水源、查检火隐等工作。

(十)露天材料堆放合理, 摆放整齐。

(十一)应该入库的材料, 及时办理入库手续。

五、采购员工作职责

(一)接受维修部主任、副主任的直接领导,负责维修部的材料采购工作。

(二)把好进料关,杜绝假冒商品,采购时做到货比三家,努力作到价格最低,质量最好。

(三)收集市场信息,掌握市场行情。了解工程用料状况,给维修部主任当好参谋。

(四)讲究职业道德,自觉抵制不正之风,不收受供料商家的任何回扣。

(五)采购回来后,及时办理入库手续,经常深入基层,倾听对材料质量的反馈信息。

(六)及时向维修部主任汇报采购情况,及时报帐、及时结算。

(七)不断的进行业务学习,努力掌握对所采购的各种材料的材质、用途等专业知识。

(八)完成领导交办的各种临时工作。

六、工程师(技术员)工作职责

(一)接受维修部主任、副主任的直接领导,负责工程施工的管理工作。

(二)熟练掌握本专业业务,技术知识和学校自然状况,充分发挥自己的特长,协助维修部主任做好维修工作。

(三)做到严格执行技术规范,抓好施工建设,做好施工管理的技术指导工作。

(四)签定合同严谨,准确编制工程预算,正确套用定额,建立预决算登记簿。

(五)建立维修档案或施工记录,要严格按照有关验收规范进行验收,保证工程效率和质量。

(六)负责施工队伍接待安置、施工组织、进度、安排检查、做好施工安全宣传教育工作。

(七)经常深入施工现场,按图施工,严格遵守操作规程,防止意外事故发生。

(八)施工前熟悉图纸,做好材料分析单,严格计划用料,对工程所用材料的材质随时抽查。

(九)对工程预决算,除参照图纸文字说明外,还要去现场做好实测工作,力求准确无误。

(十)工程技术资料,档案保管完整,做到施工有图纸、竣工有档案、维修有记录。

(十一)完成领导交办的其他各项任务。

七、汽车司机工作职责

(一)接受维修部主任的直接领导,没有主任派车指令不允许私自出车。

(二)严格遵守各项交通法规,遵章驾驶,遵守职业道德,礼让三先,确保车辆的安全。

(三)认真参加司机培训班的业务学习,努力提高专业技术水平。

(四)爱护车辆,做好车辆的日常检修工作,及时进行维修保养、擦洗、保证正常工作用车。

(五)严禁违章驾驶,严禁将车交给他人使用,如由此造成交通事故,一切损失由该司机负责。    

(六)服从领导、听从分配,未经领导批准不得擅自出车,未接行车指令有权拒绝出车。

(七)加强劳动纪律,监守工作岗位,工作期间不准喝酒、干私活、出人情车。

(八)完成维修部主任交办的各项其他任务。

八、维修区长工作职责

(一)接受维修部主任及副主任的直接领导,负责本区维修工作及管理。

(二)负责把具体工作任务落实到个人,经常检查、抽查维修区内人员的工作状况,工作完成情况和工作完成质量。

(三)及时督促完成突发性的维修工作。

(四)努力作到当天的维修工作当天完成,方便群众,用料合理保证质量。

(五)认真做好维修日记录工作,材料领用登记、杜绝人情送料现象的发生。

(六)作好考勤工作,按月上报区里人员的出勤状况。

(七)讲求经济效益,合理安排人工,节约使用材料。

(八)负责维修范围内的安全、防火、卫生等工作,经常对员工进行安全教育。

(九)鼓励员工提高业务技能,经常进行业务学习、交流;教育员工在工作时,注重自身形象,最大限度的方便群众。

(十)完成维修部主任及副主任交办的各项其他任务。

(十一)落实学校、物业公司、维修部各项管理制度及规范,提高管理水平。

九、管理员工作职责

(一)接受维修部主任、副主任的直接领导,负责所在班组的日常管理工作,认真做好工作日志。

(二)必须无条件的认真执行领导下达的各项任务,并要管理好全班组的员工共同完成任务。

(三)负责本班组员工的思想、劳动纪律、工作质量等考核工作,对不服从指挥、消极怠工的员工有权同领导商量后对其进行处罚。

(四)要积极努力工作,带领本班组员工完成领导交给的各项工作,对用户不准索要财物,更不准将材料私拿送人。

(五)负责本班组维修范围内的安全、防火、卫生工作,经常进行安全宣传教育工作。

(六)以身作则提倡员工提高业务技能,注重整体影响和自身形象,工作时一定使用文明用语。

(七)完成领导交办的其他临时性任务。

十、安全员工作职责

(一)接受维修部主任、副主任的直接领导,负责维修部的安全管理工作。

(二)组织人员学习安全知识,不断提高员工安全意识。

(三)随时检查安全隐患,及时上报领导,补救漏洞。

(四)根据安全规范的相关要求,负责检查值班、值宿人员的上岗情况,夜间值班记录。

(五)负责维修部的各种消防器材的配备管理,熟悉使用防火器材。

(六)负责维修部的各种施工安全防范措施的落实、检查工作。

(七)负责督促每天下班后对仓库、办公室、工地的安全检查工作。

(八)完成领导交办的其他任务。

十一、电工工作职责

(一)接受维修主任、副主任和管理员的直接领导,完成领导所分配的各项任务。

(二)严格按照电业部门的有关电气安全操作规程进行操作,必须执证上岗。

(三)当电气方面发生故障时应立即去工作现场,及时排除。不得无故拖延,维修完毕做好工作记录。

(四)保管好各种器材零件和工具,做好电气的安全防范工作。

(五)发扬团结协作精神,工作中方便群众,树立自身形象。在工作期间,使用文明用语。

(六)不断进行业务学习,努力提高专业技术水平。

(七)完成领导交办的其他临时性工作。

十二、水暖工工作职责

(一)接受维修主任和管理员的直接领导,完成领导所分配的各项工作。

(二)严格按照操作规范进行施工、维修,确保维修质量。

(三)发生跑水故障后应立即赶到现场维修,不得无故拖延,维修完毕做好工作记录。

(四)保管好各种使用工具,在处理突发事件时能及时使用,努力做到不损坏、不丢失。

(五)不断进行业务学习,努力提高专业技术水平。

(六)发扬团结协作精神,工作中相互配合,方便群众,树立自身形象,在工作期间,使用文明用语。

(七)完成领导交给的其他工作。

十三、木工、瓦工、玻璃工工作职责

(一)接受维修主任和管理员的直接领导,完成领导所分配的各项工作。

(二)严格按照操作规范进行维修施工,确保维修工作。

(三)计划用料、节约用料,做到不丢失、不损坏、不送人。

(四)接到维修指令后,应立即赶赴现场,不得无故拖延,消极怠工,维修完毕做好工作记录。

(五)妥善保管和爱护工具设备,努力延长使用年限。

(六)不断进行业务学习,提高专业技术水平。

(七)发扬团结协作精神,工作中方便群众,树立自身形象,在工作期间,使用文明用语。

完成领导交办的其他工作。

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